「ヌックとオープンデッキのあるカフェスタイルの平屋」おうち丸ごとリノベーション

倉敷市玉島

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建築中レポート

1.　2022年09月04日: ご契約＆打ち合わせ風景
倉敷市の自然豊かな場所で築20年のご実家リノベーションが始まります。
本日はご契約でした。

ご出産の予定もあり工事も今月末にスタートするのでどんどん打ち合わせを進めています。
今日はカラーパレットを広げて外観のイメージ確認や電気配線のお話を。

2.　2022年09月25日: 着工前の最終確認を施主さまと行いました。

明日に控えた着工を前に、鍵をお借りしたり、残すもの、撤去するものなど最終的な確認を現地で行いました。
「名残惜しさと劇的に変わることへの期待と入り混じった気持ちです」と
今のお気持ちを率直にお話くださいました。
Ｈさま、完成後に喜んでいただけるように全力で取り組んでいきますので、楽しみにお待ちくださいね。

3.　2022年09月26日: リノベーション工事着工しました。

本日より作業スタートしました。
まずは、外壁の塗装と断熱性能の高いサッシに入れ替えるため、外部に足場を設置していきます。
劇的に変化していく様子をレポートしていきますので、楽しみにご覧ください。

4.　2022年09月28日: 内部解体はじまりました
いよいよ始まったリノベーション工事。
部屋を隔てていた壁を撤去したら
鉄骨造だからこその大空間になりました。
構造がしっかりしているリノベーションは
可能性も広がります。

5.　2022年09月30日: 内部の解体作業が完了しました。

鉄骨のフレームを残して、スケルトン状態になりました。
懸念されていた天井部分の骨組も屋根に沿うように組まれていたので、小屋裏部分もしっかり活用できそうでひと安心です。

6.　2022年10月04日: 現場打合せ
交換するサッシの納まりや、間仕切り壁の位置確認等を現場で行いました。
間もなく大工さんによる作業もスタートしていきます。

7.　2022年10月13日: お家の中におうち！？
解体が終わっていよいよ大工さんの木工事が始まりました。
丸ごとリノベだからこそ叶うロフト空間に床が貼られました。
鉄骨造の強みを生かして自由な間取りが現実になっていきます！

8.　2022年10月17日: 鉄骨工事
玉島のH様邸では大工さんの作業も着々と進み、天井の下地もできてきました。
本日は朝から鉄骨工事。今回のリノベーションでは玄関の位置が変わるため、新しい玄関の土間を支えるための鉄骨を組んでいます。

9.　2022年10月25日: 天井のボード
天井にプラスターボードが貼られました。
この後各部屋の間仕切りの下地工事へ進んでいきます。
現在は大きなワンルームのような空間ですが、
これからどんな風にお部屋の空間が出来合っていくのか…
乞うご期待です＾＾

10.　2022年11月02日: 新しいフロアが張られています
玉島のH様邸では大工さんの作業が順調に進んでいます。
現在は新たなフローリングを張る作業を行っています。
パインの無垢材を採用されており、ブラウンに塗装を施して落ち着いたお色に仕上げる予定です＾＾

11.　2022年11月03日: お風呂が入りました
ユニットバスの施工が無事終わりました。
ブルックのお風呂の標準仕様はお掃除のしやすさを考え
天井は低めでご提案しております＾＾

12.　2022年11月16日: 外壁回りの断熱
リノベーションのH様邸では、大工さんの工事が順調に進んでいます。
外壁回りの断熱材の施工と、壁の下地の補強などを行っています。

13.　2022年11月26日: お部屋の間取りがだんだん見えてきました
玉島のH様邸のリノベーション現場では、現在各部屋の間仕切り壁の施工を行っています。
コンセントの位置や、下地が必要な場所などをチェックしながら大工さんが作業を進めて下さっています。

14.　2022年12月01日: 外部の足場がとれました
内部の工事は大工さんがラストスパートで頑張って下さっています。
外部は足場がとれ、新しい外観が見えるようになりました＾＾

15.　2022年12月03日: 浄化槽
玉島H様邸のリノベーション現場では
新設の浄化槽の埋設工事が行われています。

16.　2022年12月06日: 階段がつきました
ロフトへと上がる階段がつきました。
蹴込の部分はスリットが入った仕上げになっています。
蹴込部分はアイボリー、踏板はブラウンの塗装で仕上がる予定です＾＾

17.　2022年12月09日: ワークルームのベンチ
ワークルーム内に作った階段下のスペースを利用したベンチスペース。
作業中にちょっと横になったりと、リラックススペースとして大活躍しそうですね＾＾
完成が楽しみです♪

18.　2022年12月17日: オーダーメイドのキッチン搬入
工事も終盤。
待ち焦がれたオーダーメイドのキッチンが入りました！！
木の温かさを感じる世界に一つだけのキッチンです。
食洗機やコンロなどはもうしばらく後になります。

19.　2022年12月20日: オーダー洗面台
キッチンに続きオーダーの洗面台も設置されました。
H様邸の洗面台は天板がモールテックスを採用しています。
このあと天板とミラーの間にはタイルが貼られていき、
使い勝手とデザインを共にかなえた洗面台になりますよ＾＾

20.　2022年12月24日: タイル工事
玉島のリノベーション現場のH様邸ではタイルの工事が順調に進んでいます。
写真はキッチンのタイルを施工中のものです。
職人さんがタイルを一枚づつ丁寧に作業を進めてくれています。
淡いブラウンのタイルがお家の雰囲気とマッチしてとても素敵です＾＾

21.　2022年12月24日: クロス工事
先週からスタートしたクロス工事も順調に進んでいます。
トイレのクロスは壁はシックなグレー、天井は木目のクロスを採用し
とても落ち着いた空間に仕上げっています。
照明がついたらさらに素敵になるだろうと今からワクワクが止まりません♪

22.　2023年01月08日: デッキ工事
玉島のH様邸ではデッキの施工は始まっています。
なんとも開放的で眺めが良く…完成が本当に楽しみです♪

23.　2023年01月10日: 照明の取り付けも進んでいます
照明器具も続々と取り付けが進んでいます。
趣のある素敵な照明をセレクトされているのでどこを切り取っても素敵です＾＾
写真の開口部にはアイアンの室内窓を取り付け予定です。
今からワクワクしています♪

24.　2023年01月14日: 外階段がつきました
リビングからウッドデッキを通って庭のピザ釜にアクセスできる外階段の工事が終わりました。
たのしい庭活ができそうですね。

25.　2023年01月16日: ウッドデッキに木製手すり
広々ウッドデッキに木製の手すりが付きました。
もうすぐ生まれるお子さんも安心して遊ばせることができそうです。
板塀の隙間はお子さんがよじ登ったりしにくいようにちょっと詰め気味で貼らせていただきました。
景色も最高です！！

26.　2023年01月18日: アイアンの内窓つきました
仕上げ工事もどんどん進んでいるH様邸。
アイアンの造作の内窓が付きました。
閉鎖的にはならないように、でもゆるく仕切りたい、そんな願いを叶えるガラスの内窓で空間がぐっとオシャレに！！

27.　2023年01月19日: リーディングヌック
ワークスペースの一角にある何とも言えない囲われ感。
本を読んだり昼寝をしたり。
手元の木製のライトも雰囲気づくりに一役買っています。

28.　2023年02月11日: 一期工事終了してお引き渡し♪
本日お引き渡しでした！！
生まれたてのののちゃんにもお会いできて癒されました。
2期工事も始まっていてもうしばらくバタつきますが
今後ともどうぞよろしくお願いします。

デザインハウスＢＲＯＯＫ（ブルック）は、、、

総社市・倉敷市・岡山市を中心にお家の設計・施工をはじめ、家具、照明・カーテン、庭づくりまでトータルで調和のとれた住まい（新築・リノベーション）をご提案している工務店です。とりわけお家に関しては、「暮らし・デザイン・性能」を予算内で叶える「カフェスタイルの家づくり」をテーマに１邸１邸個性を大切にしたお家をつくっています。

BROOKの家づくりの特徴は？

わたしたちブルックが手がける家は、「暮らしを楽しむ」ことをカタチにしたデザイン性と快適性を備えた、まるでカフェのような特別な住まいです。

それを実現するために欠かせないことが３つあると考えています。

ひとつは、暮らしをイメージした丁寧な対話。

ご家族それぞれに、どんな時にくつろぎを感じ、どんな暮らしに憧れているのか、生活スタイルや趣味、好みは異なります。

それらを丁寧にまたある時は雑談を通して聞かせていただくことで、心地よい空間やデザインが随所に感じられる住まいが完成します。

２つ目はオーダーメイドでつくるカフェのような空間デザイン。

カフェのような心地良い空間をつくりあげるには、ただおしゃれなアイテムを集めただけでは、つくることができません。

空間に合わせたオーダーメイドのキッチンや洗面、ドア、そこに使われるタイルやガラスなどの素材の質感や色合い、照明などのインテリアまでもトータルでデザインし、空間をつくり込むことで、住まい全体に統一感が生まれ、おしゃれなカフェのような家に仕上がります。

３つ目は女性一級建築士とつくる暮らしとデザインの両立。

設計やコーディネーターが別々の企業が多い中「BROOK」では、家事・育児を経験し、インテリアコーディネートにも精通した一級建築士の入部があなたの家づくりをお手伝いします。

女性ならではの細やかな視点で使いやすい間取りを考え、同時に家具、照明、カーテン、外構などコーディネートもトータルでご提案します。

だから間取りとデザインが一体となった暮らしやすく、心地よい居場所のある、あなただけの住まいが実現できます。

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ブルックの一級建築士入部は、雑誌「住まいの設計」web版の『日刊住まい 』に住まいのお役立ち情報のライターとして寄稿しています。

『狭小地ならではの間取りを解説。工夫次第で開放的に暮らせる家は建つ』編

『「子ども部屋の広さが平等でない」が実は合理的。納得の理由を解説』編

『便利なキッチンレイアウトは？対面、横並び、アイランド…長所と短所を解説』編

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ブルックの施工事例

遊びゴコロたっぷりのカリフォルニアスタイルのおうち

(画像タップすると施工事例ページへつながります）

ご両親の住む離れがある大きな敷地。

古いお屋敷を建て替える計画で始まったT様のお家づくり。

大通りから数メーター入っていくと、さわやかなブルーをアクセントに効かせたマリンテイストのおうちが現れます。

広々としたカバードポーチには雲梯があり、庭ともつながっているので、子供たちを遊ばせながらのBBQやお家キャンプも楽しめます。

もちろんお家の中にもこだわったポイントがあちこちに！

ボルダリングやぶら下がりロープなどがある楽しい第2の吹抜けをはじめ、オーダーメイドで作った回遊できるアイランドキッチンなどなど、家具やカーテン、庭づくりまでトータルでご提案させていただきT様のこれからの暮らしがよりHAPPYになるおうちになりました。

→「遊びゴコロたっぷりのカリフォルニアスタイルのおうち」の写真をもっと見る

大人かわいい夢の家

水害による建て替えがきっかけだったT様はじっくりと自分たちの好みの家を建ててくれる会社を探されていました。

そんな中、ここで建てたい！と思うお家をインスタグラムで見つけたのがご縁で設計、コーディネートを担当させていただくことになりました。

建築的なことに強いご主人と、センスのいい奥様、インテリアに興味深々のお嬢様たちとの打ち合わせは、みんなの意見が飛び交っていつも楽し＜賑やか。

T様のようにお子さんが大きくなられてからの家づくりは子供部屋への希望も本人たちの意見を取り入れることができるのがメリット。

家族全員の記憶にしっかり残る家づくりになりました。

→「大人かわいい～夢の家」の写真をもっと見る

庭とつながる平屋の家

「TRUCK FURNITURE」の家具で揃えた男前インテリアのこちらのおうち、プラン上はほぼ平屋です。

プライバシーが守られる隠れ家のような家にしたかったので前面道路に対して奥まった位置に玄関を

設け、ぐるりと囲われた庭と天窓から光を入れる設計になっています。

ロフト部分に書斎を設け、そこからつながって下りてくるレッドシダーの天井がアクセント。

オークイエローと釉薬にムラ感のあるタイルでインテリアをまとめ落ち着いた空間になりました。

暮らしはじめてエアコン一台でOK の家の暖かさ、涼しさを実感してもらっています。

→「庭とつながる平屋の家」の写真をもっと見る

イギリスを感じるヴィンテージスタイルな家

かつて暮らしたイギリスの家。古きものを大切にして自由にインテリアを楽しむスタイルが家づくりをするきっかけにもなりました。

アンティークレンガを壁一面に貼ったカフェのようなキッチン空間、優しくスモーキーなグリーンを子供部屋に塗ったりと、あたり前にとらわれずに新しく懐かしいもので囲まれたインテリアです。

薪ストーブを据えて火を眺める生活も取り入れたかったことの一つ。暮らしを楽しみ日々を送る。

ステイホームの時代こそ、家の中に幸せを見つけたい、そんなお手本になるお家が完成しました。

→「イギリスを感じるヴィンテージスタイルな家」の写真をもっと見る

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デザインだけではありません！BROOKは構造・性能・保証にもこだわった住まいをつくっています。

地震に強い耐震等級３の構造

地震大国日本に建てる家だからこそ、耐震性や住まいの強度には特に備えが必要です。

だからBROOK では「直下率50% 以上」・「四分割法」・「壁倍率」この３つをクリアした上で、耐震等級３をクリアする独自の厳しい基準を設け家づくりをしています。

高気密・高断熱で真夏・真冬も快適な家

BROOK では断熱材に高性能グラスウールを標準的に採用し、床・壁・天井とも気密性を考慮した技術で家全体を高気密・高断熱仕様（Ua値：0.46以下、Ｃ値：0.5以下を目指す断熱・気密仕様）に施工しています。

その結果、エアコンの稼働率を抑えながら「夏涼しく冬暖かい」快適な室内環境が生まれ、家族にも家計にも優しい住まいが実現しています。

→「構造・性能について」もっと詳しくこちらでご紹介しています。

住んでからも安心の 5 つの保証

住宅瑕疵担保責任保険・・・１０年間の構造躯体に関する保証・保険制度に加入しています。BROOKはハウスプラス住宅保証株式会社に加入しております。

地盤保証・・・基礎工事前に地盤調査を実施し、調査結果をもとに補強工事を行い、１０年間の保証をいたします。

シロアリ保証・・・竣工後５年以内に蟻害が発症した場合、最高５００万円を限度に賠償責任補償額の給付を保証いたします。

建築中の工事保険・・・工事開始からお引き渡しまでの間、工事中の火災、雪害、水災( 洪水、豪雨) などで建築中の建物が被害を受けた場合はもちろん、資材の盗難などによって損害を被った場合も、その損害を補償する工事保険に加入しているため万一の時でも安心です。

定期点検・アフターメンテナンス・・・BROOK では、お家が完成してからが本当のお付き合いがスタートすると考えています。
そのため、お引渡し後、1 年目・3 年目・5 年目・10 年目に定期点検にお伺いいたします。
また、定期点検以外でもお住まいに対して問題点や疑問点が発生した場合にも迅速に対応させていただきます。

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ブルックの家づくり相談会に参加する３つのメリット

メリット１

カフェスタイルの家づくりにまつわるアイデアが詰まったショールームが見学できて、具体的なイメージが膨らみます。

ブルックのショールームには実際に使える家づくりのヒントがたくさん詰まっています。

造作の洗面台や輸入の扉やアイアンのガラスフレーム。珪藻土の塗り壁やペイント、無垢の床やタイル等の素材、足場板仕上げの壁面などカフェスタイルの空間を体感いただき、家づくりのイメージを膨らませてください。

メリット２

家づくりの段階毎にいろんな悩みは尽きません。『なかなかいい土地が見つからない』『いったいいくらローンが借りれるの？』『じっさいこんなプランって構造的に可能なの？』『他のハウスメーカーではできないって言われたけれど・・・』こんな家づくりに関わる疑問、誰に聞けばいいの？という質問などができ、お悩みが解消されます。